Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Июль - 2019

 
15.7.2019
Росреестр разъясняет…Можно ли приобрести в собственность заброшенный садовый участок
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

Годами зарастающие бурьяном, а где-то уже и лесом садовые участки, покосившиеся заборы и разрушенные от ветхости сараи – землей никто никогда не пользовался либо она давно заброшена в связи со смертью собственников. Нужен ли кому-то такой участок, можно ли любому желающему его возделывать, а потом оформить в собственность?

«Почему бы и нет» решил Юрий Сычев, тем более что не один такой заброшенный участок имеется в СНТ «Сосновка». Сычев обратился к председателю садоводческого некоммерческого товарищества. Решением общего собрания был принят в его члены, и ему в пользование предоставили земельный участок, к использованию и возделыванию которого он и приступил.

Казалось бы, какие могут быть проблемы? Председатель товарищества рассказала, что участок еще в 1994 году был предоставлен Алексеевой Г.Н., которая никогда на участке не появлялась, не возделывала его, членские и целевые взносы не платила. Более того, принимая в члены садоводческого товарищества Сычева, решением общего собрания товарищества Алексеева предварительно была исключена из его членов.

Запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости Сычев убедился, что на участок действительно чьи-либо права не зарегистрированы, он лишь только учтен в кадастре недвижимости.

Кроме того, стало известно, что Алексеева умерла еще в 2003 году.

Спустя три года Юрий решил оформить земельный участок в собственность. Не имея на руках каких-либо документов о его правах на такой земельный участок, он обратился в суд с иском о прекращении права собственности Алексеевой на земельный участок и признании за ним права собственности, полагая, что возможность безвозмездного приобретения участка в собственность обусловлена его членством в СНТ.

Районный суд Сычеву в иске отказал. Не согласившись с решением суда, он обжаловал его в вышестоящий суд. Верховный Суд республики согласился с решением районного суда и пояснил следующее.

Право собственности у Алексеевой Г.Н. на земельный участок возникло в соответствии с действовавшими на момент выделения ей такого участка нормами земельного законодательства.

Отсутствие государственной регистрации права собственности Алексеевой Г.Н. на земельный участок не говорит о том, что у нее не возникло право собственности, поскольку в 1994 году какого-либо органа для регистрации права собственности граждан на землю, кроме администрации соответствующего исполкома, которая издала постановление о перерегистрации земельного участка на праве собственности, и районного земельного комитета, осуществлявшего выдачу государственных актов, не было.

Довод, что Алексеева Г.Н. не обратилась за получением государственного акта на предоставленный ей земельный участок, не свидетельствует, что у нее не возникло на него право собственности.

Таким образом, ни товарищество «Сосновка», ни администрация города не имеют полномочий для распоряжения земельным участком, находящимся в чужой собственности.

Для распоряжения спорным земельным участком необходимо определить его судьбу, возможно, как выморчного имущества, при условии отсутствия наследников, принявших наследство после смерти Алексеевой Г.Н.

В свою очередь сам факт использования земельного участка, вступление в члены в СНТ, уплата членских взносов не дают оснований для признания права собственности на земельный участок, поскольку земельные участки должны приобретаться в собственность по основаниям, предусмотренным нормами действующего земельного законодательства.


Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Лебедева Ольга Александровна

palata@chtts.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 8-917-676-6510

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

19.8.2019 Росреестр разъясняет: как правильно снести старый дом?
19.8.2019 Росреестр разъясняет: телефонная линия по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по «дачной амнистии»
16.8.2019 ЧЕТРА представила новинки в своей линейке предприятиям Кубани
16.8.2019 Росреестр разъясняет: «дачная амнистия» продлена
14.8.2019 Росреестр разъясняет: банкротство физических лиц

архив новостей

2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2019 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Новости комитета по развитию малого и среднего предпрнимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Конкурс "Открываем новые имена"
  • Новости Ассоциации участников алкогольного рынка
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости ресурсного центра НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости ЦСПК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: