Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Июль - 2019

 
15.7.2019
Росреестр разъясняет…Можно ли приобрести в собственность заброшенный садовый участок
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

Годами зарастающие бурьяном, а где-то уже и лесом садовые участки, покосившиеся заборы и разрушенные от ветхости сараи – землей никто никогда не пользовался либо она давно заброшена в связи со смертью собственников. Нужен ли кому-то такой участок, можно ли любому желающему его возделывать, а потом оформить в собственность?

«Почему бы и нет» решил Юрий Сычев, тем более что не один такой заброшенный участок имеется в СНТ «Сосновка». Сычев обратился к председателю садоводческого некоммерческого товарищества. Решением общего собрания был принят в его члены, и ему в пользование предоставили земельный участок, к использованию и возделыванию которого он и приступил.

Казалось бы, какие могут быть проблемы? Председатель товарищества рассказала, что участок еще в 1994 году был предоставлен Алексеевой Г.Н., которая никогда на участке не появлялась, не возделывала его, членские и целевые взносы не платила. Более того, принимая в члены садоводческого товарищества Сычева, решением общего собрания товарищества Алексеева предварительно была исключена из его членов.

Запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости Сычев убедился, что на участок действительно чьи-либо права не зарегистрированы, он лишь только учтен в кадастре недвижимости.

Кроме того, стало известно, что Алексеева умерла еще в 2003 году.

Спустя три года Юрий решил оформить земельный участок в собственность. Не имея на руках каких-либо документов о его правах на такой земельный участок, он обратился в суд с иском о прекращении права собственности Алексеевой на земельный участок и признании за ним права собственности, полагая, что возможность безвозмездного приобретения участка в собственность обусловлена его членством в СНТ.

Районный суд Сычеву в иске отказал. Не согласившись с решением суда, он обжаловал его в вышестоящий суд. Верховный Суд республики согласился с решением районного суда и пояснил следующее.

Право собственности у Алексеевой Г.Н. на земельный участок возникло в соответствии с действовавшими на момент выделения ей такого участка нормами земельного законодательства.

Отсутствие государственной регистрации права собственности Алексеевой Г.Н. на земельный участок не говорит о том, что у нее не возникло право собственности, поскольку в 1994 году какого-либо органа для регистрации права собственности граждан на землю, кроме администрации соответствующего исполкома, которая издала постановление о перерегистрации земельного участка на праве собственности, и районного земельного комитета, осуществлявшего выдачу государственных актов, не было.

Довод, что Алексеева Г.Н. не обратилась за получением государственного акта на предоставленный ей земельный участок, не свидетельствует, что у нее не возникло на него право собственности.

Таким образом, ни товарищество «Сосновка», ни администрация города не имеют полномочий для распоряжения земельным участком, находящимся в чужой собственности.

Для распоряжения спорным земельным участком необходимо определить его судьбу, возможно, как выморчного имущества, при условии отсутствия наследников, принявших наследство после смерти Алексеевой Г.Н.

В свою очередь сам факт использования земельного участка, вступление в члены в СНТ, уплата членских взносов не дают оснований для признания права собственности на земельный участок, поскольку земельные участки должны приобретаться в собственность по основаниям, предусмотренным нормами действующего земельного законодательства.


Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Лебедева Ольга Александровна

palata@chtts.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 8-917-676-6510

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

04.12.2019 Сотрудник компании «ЧЕТРА» стал финалистом конкурса «Героям — быть!»
03.12.2019 Руководство компании «ЧЕТРА» приняло участие в конференции «Автолизинг и спецтехника»
03.12.2019 Химики - в тройке Лучших Советов работающей молодежи республики
03.12.2019 Cеминар для государственных заказчиков Чувашской Республики на тему: «Федеральный Закон №44-ФЗ «О контрактной системе». Обзор нововведений»
29.11.2019 Химпром «Привлекательный работодатель»

архив новостей

2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2019 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Новости комитета по развитию малого и среднего предпрнимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Конкурс "Открываем новые имена"
  • Новости Ассоциации участников алкогольного рынка
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости ресурсного центра НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости РСК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Новости комитета по проблемам оптимизации затрат предприятий и организаций на энергоресурсы

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: