Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Март - 2018

 
12.3.2018
Росреестр разъясняет…Два дома на участке. Какие проблемы могут возникнуть?
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

В каждой деревне есть такие участки, на которых стоят сразу два дома – старый и новый. Как говорится, семья растет, жилплощадь тоже.

Обычно родственники делят такую недвижимость на основе устной договоренности, без всякого документального оформления. В этом доме живут родители, а в этом – молодая семья. Все бы хорошо, только когда происходит разлад в отношениях между семействами, устный договор лишает возможности доказать свои права на имущество.

Недавно подобный случай произошел в Чебоксарском районе.

Татьяна Яковлева на своем земельном участке построила второй жилой дом, так как жить в старом доме вместе с семьей дочери стало тесно. На строительство дома Татьяна вкладывала свои личные деньги. При строительстве этого дома необходимые разрешительные документы она не получала, право собственности на построенное здание не регистрировала.

«Я, когда дом строила, только о дочери думала. Хотела, чтобы она с детьми и мужем спокойно в своем доме жила, а я в своем. Вот только дружно жить у нас совсем не получилось. Дочь уговорила меня продать участок и старый дом, мол раз мы живем в нем, то и собственниками хотим быть. Для покупки маткапитал использовали. Я даже представить не могла, чем это может для меня обернуться», - поделилась своей историей Татьяна Яковлева.

После продажи участка и дома взаимоотношения между ними совсем испортились, дочь начала выгонять ее из нового дома.

Яковлева обратилась в суд с иском о признании права собственности на новую постройку, указывая, что второй дом она дочери не продавала.

Суды первой и апелляционной инстанции отказали ей в удовлетворении иска, указав, что истица не представила бесспорных доказательств, что она построила спорное здание для себя с соблюдением закона, а также указали, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Продавая дочери земельный участок, Яковлева не оговорила в договоре купли-продажи судьбу другого жилого дома и свои права на пользование земельным участком под ним.

Как отмечают в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, законодательство исходит из принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений. При продаже (дарении) земельного участка новому собственнику переходит все, что находится на земельном участке. Право на застройку имеет собственник земельного участка.

«Даже при строительстве жилого дома на земельном участке, принадлежащем близкому родственнику, нужно оформить с ним соглашение об использовании земельного участка. Кроме того, прежде чем начинать строительство, следует получить разрешение на строительство в местной администрации», - посоветовали представители Росреестра.

Татьяна Яковлева вынуждена была уехать жить к родственникам. Дочь оформила новый дом на себя, но счастье от этого не прибавилось.*

*материал содержит элементы художественного вымысла.


Управление Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

07.12.2018 ЧАЗ ПОМОГ ВОРКУТИНСКИМ ТЭЦ ПОДГОТОВИТЬСЯ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ
07.12.2018 ПАО «Промтрактор» - за поддержку людей с ограниченными возможностями
06.12.2018 День оценки качества в ПАО «Промтрактор»
04.12.2018 ОАО "Брестсельмаш" (г. Брест) предлагает Вашему вниманию свою продукцию
03.12.2018 ПАО «ЧАЗ» поддержало проект «Твой выбор профессии»

архив новостей

2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2018 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Предложения зарубежных партнеров
  • Проблемы развития предпринимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости ресурсного центра НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости ЦСПК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Коммерческие объявления

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: