Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Декабрь - 2018

 
18.12.2018
Росреестр разъясняет: несовершеннолетние владельцы недвижимости
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

В нашей республике свыше 115 тысяч владельцев различной недвижимости, которые не достигли 18-летнего возраста. Кто-то обладает целыми квартирами, кому-то принадлежит лишь небольшая доля в частном доме или комнате секционного типа, а кто-то имеет и квартиру, и участок, и садовый домик. Размер и количество здесь не имеют значение. Важно то, что все они являются полноправными собственниками объектов недвижимости. Понятно, что пока детки в подгузниках или уже заканчивают школу, они не могут самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью. За них это делают их родители.

Правда, бывают случаи, когда не особо «сознательные» родители планируют совершить сделки в ущерб детей. Чтобы исключить совершение таких неправомерных действий, государством продуман способ защиты прав несовершеннолетних в виде создания органов опеки и попечительства.

Согласно положениям Семейного кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации, все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18 лет осуществляются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних при проведении таких сделок.

«Продать квартиру, где малолетние дети являются собственниками квартиры или доли, можно только при получении разрешения органов опеки. Без такого документа (постановление на продажу) действие с квартирой не подлежит регистрации, а значит, является незаконным», - пояснила начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ЧР Эльби Николаева. Получение разрешения органов опеки на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит ребенку, необходимо даже в том случае, если на данный момент несовершеннолетний не проживает в данной квартире, а зарегистрирован на другой площади (пусть даже в другом регионе или государстве). Прописка не влияет на возникновение или лишение права собственности.

Отсюда следует, что участие несовершеннолетнего собственника в процессе заключения сделок купли-продажи их серьезно усложняет Но такие меры предосторожности не напрасны. В практике встречались разные случаи: например, когда вполне ответственные родители попадались на уловки мошенников, или ситуации, при которых родители пытались решить свои финансовые проблемы через продажу жилья, не учитывая интересы ребенка. Не такая уж большая редкость и неблагополучные семьи, где порочные наклонности родителей приводят к потере жилья. Поэтому участие органов опеки и попечительства на этом фоне не выглядит излишним для защиты прав и интересов детей.

Обратите внимание, что сделки с недвижимостью несовершеннолетних детей подлежат нотариальному удостоверению. И разрешение органов опеки является обязательным документом.


Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89656806759

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

22.1.2019 Росреестр отвечает... Что можно строить на сельхоз земле?
21.1.2019 «ТРАКТОРНЫЕ ЗАВОДЫ» СОЗДАЮТ ЕДИНЫЙ ЦЕНТР ПОДБОРА ПЕРСОНАЛА
21.1.2019 Росреестр разъясняет…Более 145 миллионов поступило в республиканский и местные бюджеты от деятельности Управления Росреестра
18.1.2019 Чебоксарские тракторостроители поздравили со Старым новым годом тяжелобольных детей
18.1.2019 Росреестр разъясняет…Поменять статус домиков на садовых участках стало проще

архив новостей

2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2019 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Предложения зарубежных партнеров
  • Проблемы развития предпринимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости ресурсного центра НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости ЦСПК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Коммерческие объявления

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: